「5％以上」を目安にしています。
不動産投資の適正価格＝家賃年収の20倍程度
不動産・金融投資のセオリーだからです。
＊株価収益率
PER(Price Earnings Ratio）
企業が年間に生み出す利益と株価の倍数です。
（例）ゆうちょ銀行
・上場時の売り出し価格＝1450円
・一株当たり利益（EPS）＝78円（2014年3月期）
（不動産投資の家賃収入に相当）
・ゆうちょ銀行の株価は年間利益の18.5倍で設定
（1450円÷78円＝18.58）
・不動産投資の収益率の基準が20倍
＝ＰＥＲ20倍と同じ意味です。
・PER20倍＝年利回りで5％となります。
（1÷20＝0.05）
ですのでソーシャルレンディングのように、
1.少額（1万円から）
2.貸し倒れリスク対策（担保付き、元本割れ・放棄物件0件など）
3.利回り5％以上
4.期間が短い（数ヶ月〜）
という状態で投資に参加できることは、
とてもありがたいと感じています。
（守りながら攻められる）
