不動産投資 利回り 目安

5%以上」を目安にしています。

不動産投資の適正価格=家賃年収の20倍程度
不動産・金融投資のセオリーだからです。

*株価収益率
PER(Price Earnings Ratio)
企業が年間に生み出す利益と株価の倍数です。

(例)ゆうちょ銀行
・上場時の売り出し価格=1450円
・一株当たり利益(EPS)=78円(2014年3月期)
(不動産投資の家賃収入に相当)

・ゆうちょ銀行の株価は年間利益の18.5倍で設定
(1450円÷78円=18.58)

・不動産投資の収益率の基準が20倍
=PER20倍と同じ意味です。

PER20倍=年利回りで5%となります。
(1÷20=0.05)

ですのでソーシャルレンディングのように、

1.少額(1万円から)
2.貸し倒れリスク対策(担保付き、元本割れ・放棄物件0件など)
3.利回り5%以上
4.期間が短い(数ヶ月〜)

という状態で投資に参加できることは、
とてもありがたいと感じています。
(守りながら攻められる)

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